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“北京國際居住區”呼之欲出

北京已經成為世界交往與多元化聚集之地，根據《北京城市總體規劃(2016年-2030年)》草案，北京不僅作為全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，還要建設國際一流的和諧宜居之都。宜居作為國際城市渣打銀行個人信貸的重要指標，北京國際居住功能區也呼之欲出。華南銀行個人信貸

國際居住區的“新標準”

清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所副所長彭劍波認為，國際城市應該有五個核心職能，全球商務中心、全球銀行和金融中心、全球航空航運樞紐、全球性事件的產生地、全球精英人士的匯聚地。紐約、東京、北京、迪拜、巴黎都是這樣的國際城市。

每一個國際城市都有彰顯國際化的宜居區域，如紐約中央公園、東京都新宿禦苑。再比如倫敦海德公園周邊就是國際居住區的樣板，附近有海德公園、帝國理工大學，以及諸多文化機構、商業和學校。

對於高品質國際居住區，彭劍波給出瞭“五維四圈”的新標準。他指出，尤其是“四圈”，要有能形成全球精英的社群圈，區域周邊得有高端產業圈、國際綜合配套服務圈，以及城市公園交匯的綠色生態圈也必不可少。

Segway&Ninebot集團副總裁、賽格威機器人創始人蒲立表示，中關村、望京、東三環、東四環、上地這些地區都是國際創新人才聚集地，具備形成國際居住區的條件。

“國際居住區首先得有國際化的人群。在北京，國際人群最密集的主要就是東三環、東四環，以及中關村、亦莊等區域，最主要的還是在東三環、東四環，因為該區域內使館眾多。”彭劍波如是說。

理想的國際居住區應有好的“生態圈”

北京東四環核心片區，由於涉外氛圍濃厚、國際化豪宅林立，可以說是北京的國際生活帶。在《北京城市總體規劃（2016年-2030年）》草案中，北京東北部地區以國際交往、文化中心為主導功能，朝陽區東部、北部地區，強化國際交往功能。

在這條國際生活帶上，建國門外的第一使館區、東直門的第二使館區、亮馬橋第三使館區依次排列，不但成為全球化北京的世界新符號，而且誕生瞭一批國際化、高品質的高端項目。

彭劍波所言“四圈交匯”的地方，目前就北京東四環核心片區與其特征最相符。尤其是東四環朝陽公園板塊與將臺板塊，區域坐擁798藝術區、橫連北京第三和第四使館區的優勢，電子科技城一帶也是眾多高新科技企業落戶的首選地之一。

此外，片區高端住宅與商業設施雲集，最為典型的當屬入駐瞭眾多國際時尚品牌的頤堤港購物中心。頤堤港商圈逐漸被打造成東部商圈內不可多得的區域，憑借周邊良好的生態環境及建築，成為酒仙橋地區舉足輕重的商業中心。

彭劍波認為，理想的國際居住區周邊應該有好的生態圈。東四環區域緊鄰朝陽公園、將府公園、東風公園、四得公園等公園群，公園自然、人文藝術，再結合涉外資源，區域作為北京高品質“國際居住區”的形象呼之欲出。

將臺區域從高端產業、城市配套、人居環境、文化底蘊、居住品質這五個角度，正在引領北京城市國際化進程，甚至推動北京國際大都市宜居、宜業體系的構築。

采寫/新京報記者龔小鋒

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